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　　摩根士丹利发布研报称，瞻望所袒护内地物管公司旧年功绩总体应合适预期，盈利增长为低单元数，但分化加重。在其袒护的公司中，瞻望绿城管事（02869）与华润万象糊口（01209）将终了最高利润增长（同比增10%至15%），其次为保利物业（06049）与中海物业（02669）（中单元数增长）。融创管事（01516）可能仍濒临中枢利润下滑，受过往姿色应收款问题及非中枢业务拖累。关联词，除万物云（02602）外，来自干系方的减损风险已轻便袪除。

　　大摩默示，高出企业抓续受益于第三方商场整合，时时彩但现款回款疲弱也曾主要阻力，尽管竞争加重，多量物管公司仍达周密年彭胀计较，突显了宏大的永恒商场后劲。但受住户预支款减少及2022年后托付的高空置率姿色占比高涨，旧年现款回款比率仍同比降1至2个百分点。

　　大摩以为，内地物管及管事公司短期利润率仍承压，但跟着高出的姿色惩办公司会退出低质地和非中枢姿色以优化业务组合，全年盘算现款流应保管在利润的1倍傍边。而第三方应收帐款的减损仍抓续成为各物管公司盈利分化的关节动手身分。

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牵累剪辑：史丽君